700 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 125 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635300566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033635300566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 370 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 423 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 297 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 835 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 330 934 $ Poids 70 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 412 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 345 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 984 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 272 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 376 035 $ Poids 57 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 702 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 256 667 $ Poids 57 % |
| 12 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.