660 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 154,8 m² · constr. 2010 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635300717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
36033635300717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 428 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 332 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 755 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 504 443 $ Poids 72 % |
| 4 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 422 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 373 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 503 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 507 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 886 $ Poids 57 % |
| 8 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 850 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 373 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 646 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 460 046 $ Poids 52 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 841 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 617 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 477 395 $ Poids 50 % |
| 12 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 590 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 508 058 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.