630 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 141 m² · constr. 1973 · terrain 1 358,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635301038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
36033635301038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 323 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 318 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 783 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 357 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 449 775 $ Poids 72 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 345 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 381 684 $ Poids 66 % |
| 6 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 442 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 374 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 288 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 633 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 501 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 798 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 504 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 619 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 445 761 $ Poids 51 % |
| 12 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 638 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.