675-677 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 197,6 m² · constr. 2025 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 31 400 $ +1171.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635301154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
36033635301154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 547 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 240 760 $ Poids 83 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 708 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 561 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 647 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 610 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 655 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 360 $ Poids 62 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 573 $ Poids 62 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 287 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 061 $ Poids 60 % |
| 7 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 888 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 401 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 415 004 $ Poids 57 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 353 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 311 482 $ Poids 50 % |
| 11 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 701 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 581 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.