581-587 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 231,1 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635301487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
36033635301487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 790 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 496 004 $ Poids 54 % |
| 2 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 586 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 220 505 $ Poids 47 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 859 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 65 552 $ Poids 46 % |
| 4 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 687 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 461 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 801 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 353 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 930 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 579 $ Poids 35 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 586 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 413 438 $ Poids 35 % |
| 8 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 566 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 628 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 633 $ Poids 33 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 300 343 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 267 $ Poids 30 % |
| 12 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 688 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.