2910 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635302972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
36033635302972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 359 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 411 302 $ Poids 77 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 719 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 187 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 339 455 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 405 $ Poids 68 % |
| 6 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 650 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 341 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 277 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 608 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 253 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 314 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 74 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 150 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.