271 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635306688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
36033635306688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 450 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 863 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 443 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 90 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 713 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 745 $ Poids 68 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 526 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 690 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 159 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.