2360 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
36033635307179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 373 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 368 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 520 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 291 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 634 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 166 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 627 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 413 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 708 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +25 884 $ | 318 434 $ Poids 75 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 692 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 243 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 635 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 325 799 $ Poids 72 % |
| 9 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 38 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 717 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 278 300 $ Poids 72 % |
| 11 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 857 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 684 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 388 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.