2370 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 101,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
36033635307288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 372 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 421 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +750 $ | 49 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 398 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 284 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 620 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 332 530 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 337 325 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 524 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 286 811 $ Poids 79 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 635 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 163 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 695 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 693 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 384 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.