270 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 113,2 m² · constr. 1956 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
36033635307433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 416 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 324 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 557 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 222 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 323 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 472 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 600 $ Poids 84 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 717 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 278 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 354 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 652 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 152 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.