2420 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
36033635307447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 372 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 390 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 531 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 306 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 597 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 345 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 638 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 175 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 444 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 700 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 255 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 616 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 429 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 725 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 328 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 196 $ Poids 77 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.