250 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 193,1 m² · constr. 1970 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
36033635307645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 788 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 438 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 926 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 274 798 $ Poids 65 % |
| 3 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 964 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 494 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 884 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 542 898 $ Poids 61 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 199 847 $ Poids 54 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 746 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 500 193 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 832 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 581 402 $ Poids 51 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 636 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 287 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 908 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 396 068 $ Poids 46 % |
| 10 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 956 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 413 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 155 $ Poids 41 % |
| 12 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 884 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.