265 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 132 m² · constr. 1948 · terrain 1 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
36033635307810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 820 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 327 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 576 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 276 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 766 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 335 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 307 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 114 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 256 232 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.