259 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 98,1 m² · constr. 1951 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 120 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635307982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
36033635307982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 376 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 367 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 140 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 525 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 326 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 516 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −500 $ | 47 769 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 561 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 275 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 648 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 158 043 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 024 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 569 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 632 $ Poids 77 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 605 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 391 922 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.