105 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 132,1 m² · constr. 1977 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 182 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635308021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
36033635308021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 109 $ Poids 78 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 744 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 444 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 788 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 344 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 407 683 $ Poids 70 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 614 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 309 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 588 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 990 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 496 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 799 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.