75 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
575 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 102 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 524,2 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
11 178 600 $
Rôle antérieur 9 409 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635309559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
387059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 220 100 $
Valeur bâtiment
8 958 500 $
Rôle antérieur
9 409 800 $
ID provincial
36033635309559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 250 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 385 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 349 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 391 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 300-302, 117ème Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 482 m · Vendu 310 000 $ (1 692 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 385 à 387, 118e Rue, Shawinigan 2026-06-02 · 463 m · Vendu 565 000 $ (2 467 $/m²) 229 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 308 190 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 374 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 522 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 470 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +830 $ | 173 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 370 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 303 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 143 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.