650 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 146,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635310292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
36033635310292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 503 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 324 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 457 974 $ Poids 65 % |
| 3 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 691 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 466 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 911 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 364 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 916 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 454 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 291 $ Poids 57 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 464 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 364 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 832 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 215 $ Poids 54 % |
| 11 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 652 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 510 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 587 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.