550 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635310868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
36033635310868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 550 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 525 971 $ Poids 86 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 791 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 551 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 767 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 391 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 430 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 314 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 421 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 369 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 888 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 319 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 328 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.