540 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635311394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
36033635311394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 391 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 393 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 443 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 349 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 705 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 731 $ Poids 80 % |
| 5 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 199 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 719 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 089 $ Poids 74 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 535 $ Poids 74 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 124 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 421 553 $ Poids 73 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 596 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 145 $ Poids 73 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 155 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.