2990 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635311546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033635311546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 480 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 466 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 259 032 $ Poids 76 % |
| 5 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 231 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 370 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 371 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 386 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 782 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 390 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 380 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 496 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 689 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.