2975 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 122,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635312843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
36033635312843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 315 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 228 684 $ Poids 71 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 861 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 836 $ Poids 70 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 486 $ Poids 66 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 988 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 435 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 246 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 321 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 448 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 765 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.