2985 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 143 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635312952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033635312952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 903 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 090 $ Poids 67 % |
| 6 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 973 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 637 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 730 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 897 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 381 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 450 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 252 503 $ Poids 61 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 453 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 345 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 897 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.