365 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 122 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635313518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033635313518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 321 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 340 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 439 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 423 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 670 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 384 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 597 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 438 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 76 680 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 301 952 $ Poids 75 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 701 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 341 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 808 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 323 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 587 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.