380 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 250,8 m² · constr. 1997 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
36033635314041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 683 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 666 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 629 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 77 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 956 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 222 $ Poids 58 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 794 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 192 $ Poids 32 % |
| 6 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 616 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 721 259 $ Poids 24 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 318 470 $ Poids 17 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 556 092 $ Poids 17 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 956 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 182 342 $ Poids 16 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 328 733 $ Poids 15 % |
| 12 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 522 024 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.