335-337 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 197,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
36033635314045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 739 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 101 $ Poids 69 % |
| 2 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 869 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 198 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 660 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 549 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 263 313 $ Poids 56 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 524 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 482 689 $ Poids 55 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 869 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 136 $ Poids 50 % |
| 9 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 677 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 650 $ Poids 50 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 966 m · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 263 $ Poids 48 % |
| 12 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 876 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +55 938 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 551 029 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.