360 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 113,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033635314152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 202 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 596 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 227 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 339 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 687 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 651 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 314 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 362 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 351 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 021 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 760 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 57 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 352 683 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.