2730 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 75,4 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
36033635314156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 146 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 518 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 438 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 297 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 735 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 248 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 434 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 997 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 258 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 584 $ Poids 48 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 737 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 511 $ Poids 47 % |
| 10 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 140 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 736 $ Poids 42 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 872 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 191 637 $ Poids 42 % |
| 12 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 501 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.