2790 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
36033635314314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 350 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 321 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 441 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 404 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 881 $ Poids 84 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 625 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 361 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 567 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 285 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 544 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 282 562 $ Poids 80 % |
| 7 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 456 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +1 964 $ | 72 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 347 201 $ Poids 78 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 683 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 238 015 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 950 $ Poids 75 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 780 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +12 942 $ | 310 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 335 287 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.