295 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 101 m² · constr. 1949 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 124 000 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635314429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
36033635314429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 357 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 331 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 493 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 243 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 569 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 373 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 638 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 933 $ Poids 80 % |
| 8 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 572 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 277 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 478 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 393 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 717 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 47 956 $ Poids 77 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 699 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 231 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 661 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.