290 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
36033635315205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 594 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 531 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 336 052 $ Poids 77 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 311 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 658 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 622 $ Poids 73 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 720 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 348 694 $ Poids 70 % |
| 11 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 246 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 148 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 243 070 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.