286 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
36033635315316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 723 $ Poids 73 % |
| 2 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 766 $ Poids 71 % |
| 3 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 141 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 284 101 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 509 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 407 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 191 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 508 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 367 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 698 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +1 567 $ | 336 278 $ Poids 64 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 560 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 858 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 044 $ Poids 61 % |
| 12 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 383 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 940 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.