280 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 103,1 m² · constr. 1948 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 108 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
36033635315548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 392 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 335 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 244 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 487 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 479 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 377 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 654 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 204 $ Poids 82 % |
| 7 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 655 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 381 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 671 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 330 279 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 585 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 278 754 $ Poids 74 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 313 504 $ Poids 74 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 158 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.