289 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
36033635315601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 449 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 163 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 516 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 377 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 329 309 $ Poids 75 % |
| 4 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 995 $ Poids 75 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 873 $ Poids 64 % |
| 6 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 783 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 263 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 933 $ Poids 54 % |
| 9 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 95 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 268 119 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 236 853 $ Poids 51 % |
| 11 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 455 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 79 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 713 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −4 701 $ | 318 064 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.