276 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 122,5 m² · constr. 1952 · terrain 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033635315669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 311 $ Poids 76 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 329 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 672 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 470 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 174 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 251 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 350 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 235 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 283 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 839 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 380 972 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.