283 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635315793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033635315793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 341 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 321 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 525 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 361 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 281 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 303 381 $ Poids 83 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 528 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 402 655 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 607 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 283 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 60 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 334 450 $ Poids 76 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 554 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 72 580 $ Poids 75 % |
| 10 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 740 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 236 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 793 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 161 430 $ Poids 73 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 853 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.