260 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635316128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
36033635316128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 433 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 607 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 128 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 389 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 750 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 370 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 552 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 308 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 147 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.