279 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 96,5 m² · constr. 1949 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 100 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635316241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
36033635316241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 462 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 364 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 433 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 659 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 421 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 559 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 271 109 $ Poids 81 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 538 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −8 912 $ | 385 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 696 $ Poids 78 % |
| 8 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 707 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 225 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 735 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 156 659 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 302 $ Poids 75 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 770 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 295 411 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.