271-277 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 388 $/m² · 310,6 m² · constr. 1957 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635316362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
36033635316362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 745 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 829 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 634 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 537 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 831 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 380 591 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 442 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 71 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 496 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 430 743 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 745 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 169 456 $ Poids 15 % |
| 8 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 230 $ Poids 9 % |
| 9 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +37 641 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 806 955 $ Poids 7 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 016 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.