270 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 149,9 m² · constr. 1951 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635316780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
36033635316780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 584 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 858 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 350 131 $ Poids 63 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 688 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 540 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 388 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 921 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 471 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 853 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 419 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 965 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 470 660 $ Poids 57 % |
| 9 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 626 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 495 $ Poids 56 % |
| 10 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 353 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 471 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 333 132 $ Poids 52 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 763 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 973 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.