255 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 380,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 292 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635316858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
36033635316858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −84 144 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 803 611 $ Poids 22 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 696 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +102 365 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 612 967 $ Poids 19 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 889 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 441 247 $ Poids 18 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 673 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +101 555 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 624 171 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 368 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 84 408 $ Poids 16 % |
| 6 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 364 $ Poids 15 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +102 785 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 864 670 $ Poids 13 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 493 354 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 696 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 197 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 988 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 371 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +86 782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 602 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.