255 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 165,6 m² · constr. 1951 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
36033635317093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 843 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 496 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 564 $ Poids 71 % |
| 5 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 772 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 400 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 497 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 409 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 652 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 244 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 914 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 338 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 497 904 $ Poids 59 % |
| 10 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 921 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 454 743 $ Poids 59 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 841 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 502 689 $ Poids 58 % |
| 12 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 768 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 029 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.