247-251 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 400,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
36033635317275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 958 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −66 622 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 846 484 $ Poids 37 % |
| 2 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 900 $ Poids 14 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 617 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +120 354 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 645 656 $ Poids 14 % |
| 4 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 849 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 987 $ Poids 13 % |
| 5 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 609 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 866 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 374 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −658 $ | 87 689 $ Poids 11 % |
| 7 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +129 082 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 967 $ Poids 10 % |
| 8 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +50 860 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 515 794 $ Poids 10 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 617 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 206 821 $ Poids 4 % |
| 10 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +103 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 626 437 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.