250 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 183 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
36033635317320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 362 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 294 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 554 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 976 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 488 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 357 641 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 375 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 404 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 406 $ Poids 79 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 504 $ Poids 75 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 801 $ Poids 75 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 129 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.