2590-2596 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 339,7 m² · constr. 1976 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
36033635317532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 646 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +65 199 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 592 952 $ Poids 38 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 636 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +66 616 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 982 $ Poids 35 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 867 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 365 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −329 $ | 81 571 $ Poids 33 % |
| 5 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 341 $ Poids 22 % |
| 6 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 482 390 $ Poids 18 % |
| 7 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 646 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −728 $ | 191 170 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 991 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −120 346 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 796 985 $ Poids 5 % |
| 11 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 945 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 363 954 $ Poids 4 % |
| 12 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.