2505 Avenue 101E · Shawinigan
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
36033635317589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 288 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 382 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 561 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 172 338 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 300 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 536 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 338 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 643 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 796 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 367 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 694 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 420 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 189 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 676 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 402 019 $ Poids 71 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 116 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 315 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 840 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 321 160 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.