240 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635317956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
36033635317956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 365 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 569 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 186 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 508 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 710 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 419 $ Poids 77 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 406 $ Poids 76 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 495 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 379 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 296 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 429 536 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.