225 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635318992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
36033635318992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 280 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 255 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 220 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 778 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 544 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 50 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 071 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 459 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 697 $ Poids 68 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 278 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 238 982 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 850 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.