3160 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 172,1 m² · constr. 1947 · terrain 4 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635320251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
36033635320251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 493 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 464 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 595 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 508 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 444 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 503 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 183 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 556 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 338 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 364 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 601 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 594 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 467 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 593 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 314 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 566 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.