3140 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 72,8 m² · constr. 1949 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 97 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635320427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
36033635320427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 141 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 278 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 663 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 286 853 $ Poids 68 % |
| 4 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 96 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 68 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 895 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 119 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 208 396 $ Poids 58 % |
| 7 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 731 m · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 239 598 $ Poids 42 % |
| 9 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 734 $ Poids 39 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 249 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 851 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 188 439 $ Poids 36 % |
| 12 | 1112, avenue Déziel, Shawinigan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (3 588 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 249 004 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.