540 Rue 132E · Shawinigan
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 96,5 m² · constr. 1953 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635320530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
36033635320530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 412 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 323 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 58 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 415 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 283 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 564 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 392 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 469 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −655 $ | 70 694 $ Poids 78 % |
| 7 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 182 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 112 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 628 $ Poids 74 % |
| 9 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 443 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 901 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 353 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 861 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 276 289 $ Poids 67 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 896 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 230 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.